2 Rue du Léman, 75019 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 256 €

de 5 256 € à 8 239 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Léman, 75019 Paris 19e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 256 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 6 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue du Léman, 75019 Paris 19e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Amérique 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 57 logements - 6 locaux - 327 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eaux du Pré-Saint-Gervais : Regard des Maussains à 56 mètres

Transport en commun :

- Métro Télégraphe - ligne 11 à 569 mètres

Établissements scolaires :

- Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 884 mètres
- Collège Guillaume Budé à 713 mètres
- École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1792 mètres
- Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 884 mètres
- E.M.PU BELLEVILLE L 345 rue de Belleville à 38 mètres
- E.E.A.PU ROMAINVILLE EB 59 rue de Romainville à 203 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Léman

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Léman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Léman(6 262€)

6 Rue du Léman(6 251€)

1 Rue du Léman(6 235€)

8 Rue du Léman(6 233€)

3 Rue du Léman(6 254€)

10 Rue du Léman(6 259€)

5 Rue du Léman(6 235€)

12 Rue du Léman(6 234€)

Prix du 2 Rue du Léman dans son marché local

Prix du 2 Rue du Léman par rapport à la voie

Sur Rue du Léman, le prix moyen des appartements s'établit à 6 258 €/m². Avec un prix moyen de 6 256 €/m², le 2 Rue du Léman se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Léman par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris

À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Léman se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 38.78 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Sérurier, 75019 Paris 19e(6,574 €)

Passage des Mauxins, 75019 Paris 19e(7,021 €)

Rue de Belleville, 75019 Paris 19e(8,383 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Léman

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Léman apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.