13 Rue du Pré Saint-Gervais, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Pré Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 8 247 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Pré Saint-Gervais, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Amérique 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 10 locaux - 564 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place des Fêtes - lignes 11 & 7bis à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 538 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 267 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 824 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 538 mètres
- - E.M.PU PALESTINE 1 rue de Palestine à 244 mètres
- - E.E.PU FESSART 4 rue Fessart à 304 mètres
Ventes au 13 Rue du Pré Saint-Gervais
Les 6 ventes au 13 Rue du Pré Saint-Gervais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Pré Saint-Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Pré Saint-Gervais, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pré Saint-Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pré Saint-Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Pré Saint-Gervais dans son marché local
Prix du 13 Rue du Pré Saint-Gervais par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Saint-Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 689 €/m². Avec un prix moyen de 8 247 €/m², le 13 Rue du Pré Saint-Gervais se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Pré Saint-Gervais par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Pré Saint-Gervais se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 27.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Pré Saint-Gervais à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Pré Saint-Gervais est de 33.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.05 € à 39.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
