45 Rue du Pré Saint-Gervais, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Pré Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 7 397 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°47 et de 1.31 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 4 locaux.
À propos du 45 Rue du Pré Saint-Gervais, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Amérique 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 4 locaux - 332 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pré-Saint-Gervais - ligne 7bis à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 325 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 229 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 325 mètres
- - E.M.PU BOIS 2 rue des Bois à 168 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais à 46 mètres
Ventes au 45 Rue du Pré Saint-Gervais
Les 9 ventes au 45 Rue du Pré Saint-Gervais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Pré Saint-Gervais dans son marché local
Prix du 45 Rue du Pré Saint-Gervais par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Saint-Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 708 €/m². Avec un prix moyen de 7 397 €/m², le 45 Rue du Pré Saint-Gervais se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Pré Saint-Gervais par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Pré Saint-Gervais se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 34.9 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
