9 Rue du Pré Saint-Gervais, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pré Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 8 404 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Pré Saint-Gervais, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Amérique 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 1 local - 23 parkings - 512 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place des Fêtes - lignes 11 & 7bis à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 529 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 286 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 805 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 529 mètres
- - E.M.PU PALESTINE 1 rue de Palestine à 232 mètres
- - E.E.PU FESSART 4 rue Fessart à 290 mètres
Ventes au 9 Rue du Pré Saint-Gervais
Les 11 ventes au 9 Rue du Pré Saint-Gervais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pré Saint-Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pré Saint-Gervais, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pré Saint-Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pré Saint-Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pré Saint-Gervais dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pré Saint-Gervais par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Saint-Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 689 €/m². Avec un prix moyen de 8 404 €/m², le 9 Rue du Pré Saint-Gervais se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pré Saint-Gervais par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Pré Saint-Gervais se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 26.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Pré Saint-Gervais à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Pré Saint-Gervais est de 34.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 40.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
