23 Rue du Rhin, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Rhin, affiche un prix moyen de 8 859 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Rhin, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Combat 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 7 locaux - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Laumière - ligne 5 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 326 mètres
- - Collège privé Living School à 221 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1039 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 347 mètres
- - E.M.PR PARDESS HANNA 49 rue Petit à 347 mètres
- - E.E.PR LIVING SCHOOL 93 rue Manin à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Rhin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Rhin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Rhin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Rhin, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Rhin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Rhin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Rhin dans son marché local
Prix du 23 Rue du Rhin par rapport à la voie
Sur Rue du Rhin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 778 €/m². Avec un prix moyen de 8 859 €/m², le 23 Rue du Rhin se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Rhin par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Rhin se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 22.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Rhin à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Rhin est de 35.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.07 € à 41.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
