9 b Rue du Rhin, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue du Rhin, affiche un prix moyen de 8 955 €/m², supérieur de 12.84 % à celui du n°11 mais inférieur de 10.68 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue du Rhin, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Combat 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 15 parkings - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Laumière - ligne 5 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 355 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 298 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 1196 mètres
- - Lycée privé Ecole Démocratique de Paris à 315 mètres
- - E.M.PU TANDOU P 22 rue Tandou à 231 mètres
- - E.E.PU PIERRE GIRARD 9 rue Pierre Girard à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue du Rhin
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue du Rhin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue du Rhin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue du Rhin, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue du Rhin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue du Rhin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue du Rhin dans son marché local
Prix du 9 b Rue du Rhin par rapport à la voie
Sur Rue du Rhin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 778 €/m². Avec un prix moyen de 8 955 €/m², le 9 b Rue du Rhin se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue du Rhin par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue du Rhin se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 21.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue du Rhin à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue du Rhin est de 35.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.3 € à 42.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
