3 Rue Emile Bollaert, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Bollaert, affiche un prix moyen de 7 203 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Bollaert, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Pont de Flandre 10.
1 niveau - 1788 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de la Villette - ligne 7 à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Suzanne LACORE à 186 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 984 mètres
- - E.M.PU CAMBRAI 5 bis rue Cambrai à 592 mètres
- - E.P.PU CLAUDE BERNARD 118 boulevard Mac Donald à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Bollaert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Bollaert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Bollaert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Bollaert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Bollaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Bollaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Bollaert dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Bollaert par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bollaert, le prix moyen des appartements s'établit à 7 203 €/m². Avec un prix moyen de 7 203 €/m², le 3 Rue Emile Bollaert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Bollaert par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Bollaert se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 36.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Bollaert à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Bollaert est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
