3 Rue Jean Ménans, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Ménans, affiche un prix moyen de 8 937 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Ménans, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Combat 12 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron à 54 mètres
- - Collège Edouard Pailleron à 54 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 96 mètres
- - E.M.PU JEAN MENANS 2 rue Jean Menans à 40 mètres
- - E.P.PR LUCIEN DE HIRSCH 68 avenue Secrétan à 252 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Ménans
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean Ménans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Ménans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Ménans, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Ménans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Ménans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Ménans dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Ménans par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ménans, le prix moyen des appartements s'établit à 8 859 €/m². Avec un prix moyen de 8 937 €/m², le 3 Rue Jean Ménans se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Ménans par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Ménans se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 21.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Ménans à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Ménans est de 35.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.51 € à 41.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
