2 Rue Joseph Kosma, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Kosma, affiche un prix moyen de 8 019 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°4 et de n°1 z.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Kosma, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Pont de Flandre 11 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 90 logements - 91 parkings - 922 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ourcq - ligne 5 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 570 mètres
- - Collège privé Beth Aaron à 187 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 177 mètres
- - E.M.PU THIONVILLE 6 passage de Thionville à 298 mètres
- - E.P.PR MERKAZ OHR JOSEPH 29 bis rue de Thionville à 116 mètres
Ventes au 2 Rue Joseph Kosma
Les 8 ventes au 2 Rue Joseph Kosma constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Kosma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Kosma, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Kosma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Kosma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Kosma dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Kosma par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Kosma, le prix moyen des appartements s'établit à 8 545 €/m². Avec un prix moyen de 8 019 €/m², le 2 Rue Joseph Kosma se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Kosma par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Kosma se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 29.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Kosma à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Kosma est de 33.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 39.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
