2 Rue Lassus, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lassus, affiche un prix moyen de 9 974 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°5 b et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lassus, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Amérique 6.
- 1624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Jourdain - ligne 11 à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 346 mètres
- - Collège Claude Chappe à 366 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 324 mètres
- - E.M.PU PALESTINE 1 rue de Palestine à 116 mètres
- - E.E.PU FESSART 4 rue Fessart à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lassus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lassus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lassus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lassus, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lassus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lassus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lassus dans son marché local
Prix du 2 Rue Lassus par rapport à la voie
Sur Rue Lassus, le prix moyen des appartements s'établit à 9 729 €/m². Avec un prix moyen de 9 974 €/m², le 2 Rue Lassus se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lassus par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lassus se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 12.12 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lassus à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lassus est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30 € à 41.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
