11 Rue Lauzin, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lauzin, affiche un prix moyen de 7 510 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°18 et de n°16 b.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lauzin, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Combat 7 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 111 logements - 1558 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 573 mètres
- - Collège Charles Péguy à 138 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 318 mètres
- - lycée general privé N'R Hatorah à 434 mètres
- - E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar à 73 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar à 95 mètres
Ventes au 11 Rue Lauzin
Les 3 ventes au 11 Rue Lauzin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lauzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lauzin, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lauzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lauzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lauzin dans son marché local
Prix du 11 Rue Lauzin par rapport à la voie
Sur Rue Lauzin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 926 €/m². Avec un prix moyen de 7 510 €/m², le 11 Rue Lauzin se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lauzin par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lauzin se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 33.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lauzin à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lauzin est de 32.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.25 € à 38.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
