4 Rue Lauzin, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lauzin, affiche un prix moyen de 8 047 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°2 z mais inférieur de 2.01 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lauzin, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Combat 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 78 logements - 15 locaux - 88 parkings - 993 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Belleville - lignes 11 & 2 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 569 mètres
- - Collège Charles Péguy à 232 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 243 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 438 mètres
- - E.M.PU GENERAL LASALLE T 5 rue du Général Lasalle à 143 mètres
- - E.E.PU RAMPAL 11 rue Rampal à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lauzin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lauzin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lauzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lauzin, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lauzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lauzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lauzin dans son marché local
Prix du 4 Rue Lauzin par rapport à la voie
Sur Rue Lauzin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 926 €/m². Avec un prix moyen de 8 047 €/m², le 4 Rue Lauzin se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lauzin par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lauzin se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 29.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lauzin à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lauzin est de 33.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.38 € à 40.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
