9 Rue Lauzin, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lauzin, affiche un prix moyen de 7 476 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°16 et de n°16 b.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lauzin, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Combat 7 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 111 logements - 1558 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 574 mètres
- - Collège Charles Péguy à 151 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 317 mètres
- - lycée general privé N'R Hatorah à 444 mètres
- - E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar à 92 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lauzin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lauzin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lauzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lauzin, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lauzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lauzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lauzin dans son marché local
Prix du 9 Rue Lauzin par rapport à la voie
Sur Rue Lauzin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 949 €/m². Avec un prix moyen de 7 476 €/m², le 9 Rue Lauzin se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lauzin par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lauzin se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 34.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lauzin à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lauzin est de 33.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.16 € à 39.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
