21 Rue Léon Giraud, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Léon Giraud, affiche un prix moyen de 8 872 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Léon Giraud, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Villette 13 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 489 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ourcq - ligne 5 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 471 mètres
- - Collège privé Ecole Démocratique de Paris à 193 mètres
- - Lycée privé Ecole Démocratique de Paris à 193 mètres
- - E.M.PU THIONVILLE 6 passage de Thionville à 112 mètres
- - E.P.PR SAINTE-THERESE 5 rue Léon Giraud à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Léon Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Léon Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Léon Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Léon Giraud, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léon Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léon Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Léon Giraud dans son marché local
Prix du 21 Rue Léon Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Léon Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 8 240 €/m². Avec un prix moyen de 8 872 €/m², le 21 Rue Léon Giraud se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Léon Giraud par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Léon Giraud se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 22.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Léon Giraud à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Léon Giraud est de 34.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.7 € à 41.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
