12 Rue Manin, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Manin, affiche un prix moyen de 7 966 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Manin, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Amérique 15 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 114 logements - 1422 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Botzaris - ligne 7bis à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 149 mètres
- - Collège privé Living School à 102 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1045 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 291 mètres
- - E.M.PU MANIN 34 rue Manin à 221 mètres
- - E.E.PR LIVING SCHOOL 93 rue Manin à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Manin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Manin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Manin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Manin, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Manin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Manin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Manin dans son marché local
Prix du 12 Rue Manin par rapport à la voie
Sur Rue Manin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 592 €/m². Avec un prix moyen de 7 966 €/m², le 12 Rue Manin se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Manin par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Manin se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 29.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Manin à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Manin est de 34.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.45 € à 40.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
