28 Rue Manin, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Manin, affiche un prix moyen de 7 738 €/m², inférieur de 13.77 % à celui du n°26 mais supérieur de 5.22 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Manin, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Amérique 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 13 locaux - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Danube - ligne 7bis à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 214 mètres
- - Collège Georges Brassens à 214 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1139 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 343 mètres
- - E.M.PU MANIN 34 rue Manin à 50 mètres
- - E.E.PU MANIN EB 30 rue Manin à 17 mètres
Ventes au 28 Rue Manin
Les 5 ventes au 28 Rue Manin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Manin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Manin, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Manin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Manin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Manin dans son marché local
Prix du 28 Rue Manin par rapport à la voie
Sur Rue Manin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 592 €/m². Avec un prix moyen de 7 738 €/m², le 28 Rue Manin se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Manin par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Manin se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 31.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Manin à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Manin est de 33.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.75 € à 39.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
