40 b Rue Manin, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 b Rue Manin, affiche un prix moyen de 7 489 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°127 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°129.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 b Rue Manin, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Amérique 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 2013 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Danube - ligne 7bis à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 319 mètres
- - Collège Georges Brassens à 319 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1275 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 408 mètres
- - E.M.PR M 48 allée Darius Milhaud à 44 mètres
- - E.E.PU MANIN EA 40 bis rue Manin à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 40 b Rue Manin
Aucune vente n'a été recensée au 40 b Rue Manin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 b Rue Manin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 b Rue Manin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 b Rue Manin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 b Rue Manin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b Rue Manin dans son marché local
Prix du 40 b Rue Manin par rapport à la voie
Sur Rue Manin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 592 €/m². Avec un prix moyen de 7 489 €/m², le 40 b Rue Manin se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 b Rue Manin par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 b Rue Manin se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 34.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 b Rue Manin à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 b Rue Manin est de 33.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.26 € à 39.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
