68 Rue Manin, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Manin, affiche un prix moyen de 8 009 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°141 et de n°143.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Manin, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Amérique 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 11 parkings - 202 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Danube - ligne 7bis à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 386 mètres
- - Collège Georges Brassens à 454 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 386 mètres
- - E.M.PU DARIUS MILHAUD 53 allée Darius Milhaud à 121 mètres
- - E.E.PU MANIN EA 40 bis rue Manin à 161 mètres
Ventes au 68 Rue Manin
Les 3 ventes au 68 Rue Manin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Manin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue Manin, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Manin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Manin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Manin dans son marché local
Prix du 68 Rue Manin par rapport à la voie
Sur Rue Manin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 592 €/m². Avec un prix moyen de 8 009 €/m², le 68 Rue Manin se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Manin par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Manin se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 29.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Manin à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Manin est de 34.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.29 € à 40.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
