74 Rue Manin, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Manin, affiche un prix moyen de 7 645 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°151 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 203 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Manin, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Amérique 17 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 203 logements - 2165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Pantin - ligne 5 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 315 mètres
- - Collège Georges Rouault à 442 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 315 mètres
- - E.M.PU DARIUS MILHAUD 53 allée Darius Milhaud à 196 mètres
- - E.E.PU GOUBET 4 rue Goubet à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Manin
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Manin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Manin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Manin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Manin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Manin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Manin dans son marché local
Prix du 74 Rue Manin par rapport à la voie
Sur Rue Manin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 592 €/m². Avec un prix moyen de 7 645 €/m², le 74 Rue Manin se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Manin par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Manin se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 32.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Manin à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Manin est de 34.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.87 € à 40.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
