82 Rue Manin, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Manin, affiche un prix moyen de 6 266 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°80 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Manin, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Amérique 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 79 logements - 5 locaux - 22 parkings - 1404 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Pantin - ligne 5 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 250 mètres
- - Collège Georges Rouault à 389 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 250 mètres
- - E.M.PU PREVOYANCE 29 rue de la Prévoyance à 261 mètres
- - E.E.PU GOUBET 4 rue Goubet à 303 mètres
Ventes au 82 Rue Manin
Les 6 ventes au 82 Rue Manin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Manin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Manin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Manin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Manin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Manin dans son marché local
Prix du 82 Rue Manin par rapport à la voie
Sur Rue Manin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 592 €/m². Avec un prix moyen de 6 266 €/m², le 82 Rue Manin se situe 27.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Manin par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Manin se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 44.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Manin à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Manin est de 31.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.91 € à 37.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
