91 Rue Manin, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Manin, affiche un prix moyen de 8 921 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°89 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Manin, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Combat 15 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 10 logements - 134 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ourcq - ligne 5 à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 179 mètres
- - Collège privé Living School à 17 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1019 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 283 mètres
- - E.M.PR PARDESS HANNA 49 rue Petit à 283 mètres
- - E.E.PR LIVING SCHOOL 93 rue Manin à 17 mètres
Ventes au 91 Rue Manin
Les 2 ventes au 91 Rue Manin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Manin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Manin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Manin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Manin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Manin dans son marché local
Prix du 91 Rue Manin par rapport à la voie
Sur Rue Manin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 592 €/m². Avec un prix moyen de 8 921 €/m², le 91 Rue Manin se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Manin par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Manin se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 21.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Manin à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Manin est de 35.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.2 € à 41.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
