2 Rue Mathis, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mathis, affiche un prix moyen de 8 020 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mathis, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Villette 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1019 mètres
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 247 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 350 mètres
- - E.M.PU EMELIE 8 passage Emelie à 196 mètres
- - E.E.PU MATHIS 14 rue Mathis à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mathis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mathis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mathis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mathis, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mathis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mathis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mathis dans son marché local
Prix du 2 Rue Mathis par rapport à la voie
Sur Rue Mathis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 457 €/m². Avec un prix moyen de 8 020 €/m², le 2 Rue Mathis se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mathis par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mathis se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 29.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mathis à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mathis est de 32.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.86 € à 39.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
