4 Rue Mathis, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mathis, affiche un prix moyen de 8 345 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mathis, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Villette 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1028 mètres
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 257 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 340 mètres
- - E.M.PU EMELIE 8 passage Emelie à 207 mètres
- - E.E.PU MATHIS 14 rue Mathis à 58 mètres
Ventes au 4 Rue Mathis
Les 11 ventes au 4 Rue Mathis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mathis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mathis, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mathis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mathis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mathis dans son marché local
Prix du 4 Rue Mathis par rapport à la voie
Sur Rue Mathis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 457 €/m². Avec un prix moyen de 8 345 €/m², le 4 Rue Mathis se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mathis par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mathis se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 26.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mathis à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mathis est de 33.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 40.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
