36 Rue Mathis, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Mathis, affiche un prix moyen de 8 697 €/m², supérieur de 17.23 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Mathis, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Villette 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 194 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 1089 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Yechiva Torah Werahamim à 349 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 168 mètres
- - E.M.PU ARCHEREAU ILOT RIQUET 26 rue Archereau à 87 mètres
- - E.E.PU MATHIS 14 rue Mathis à 158 mètres
Ventes au 36 Rue Mathis
Les 5 ventes au 36 Rue Mathis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Mathis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Mathis, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Mathis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Mathis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Mathis dans son marché local
Prix du 36 Rue Mathis par rapport à la voie
Sur Rue Mathis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 457 €/m². Avec un prix moyen de 8 697 €/m², le 36 Rue Mathis se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Mathis par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Mathis se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 23.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Mathis à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Mathis est de 34.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.6 € à 40.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
