38 Rue Mathis, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Mathis, affiche un prix moyen de 7 419 €/m², inférieur de 14.69 % à celui du n°36 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Mathis, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villette 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 281 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 1094 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Yechiva Torah Werahamim à 357 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 161 mètres
- - E.M.PU ARCHEREAU ILOT RIQUET 26 rue Archereau à 89 mètres
- - E.E.PU MATHIS 14 rue Mathis à 172 mètres
Ventes au 38 Rue Mathis
Les 9 ventes au 38 Rue Mathis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Mathis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Mathis, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Mathis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Mathis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Mathis dans son marché local
Prix du 38 Rue Mathis par rapport à la voie
Sur Rue Mathis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 457 €/m². Avec un prix moyen de 7 419 €/m², le 38 Rue Mathis se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Mathis par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Mathis se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 34.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Mathis à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Mathis est de 32.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.49 € à 38.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
