2 Rue Philippe Hecht, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe Hecht, affiche un prix moyen de 9 398 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe Hecht, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Combat 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 45 logements - 1 local - 277 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron à 397 mètres
- - Collège Charles Péguy à 183 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Lucien de Hirsh à 243 mètres
- - E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar à 152 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philippe Hecht
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philippe Hecht au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe Hecht
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe Hecht, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Hecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Hecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe Hecht dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe Hecht par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Hecht, le prix moyen des appartements s'établit à 10 218 €/m². Avec un prix moyen de 9 398 €/m², le 2 Rue Philippe Hecht se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe Hecht par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe Hecht se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 17.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe Hecht à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe Hecht est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.63 € à 42.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
