38 Rue Sigmund Freud, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Sigmund Freud, affiche un prix moyen de 5 780 €/m², identique à celui du n°40 et de n°38 p1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Sigmund Freud, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Amérique 19.
- 1018 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pré-Saint-Gervais - ligne 7bis à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 402 mètres
- - Collège Georges Rouault à 306 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 402 mètres
- - E.M.PU NOYER DURAND 5 rue du Noyer durand à 319 mètres
- - E.E.PU CHEMINETS 16 rue des Cheminets à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Sigmund Freud
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Sigmund Freud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Sigmund Freud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Sigmund Freud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Sigmund Freud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Sigmund Freud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Sigmund Freud dans son marché local
Prix du 38 Rue Sigmund Freud par rapport à la voie
Sur Rue Sigmund Freud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 780 €/m². Avec un prix moyen de 5 780 €/m², le 38 Rue Sigmund Freud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Sigmund Freud par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Sigmund Freud se situe 29.46 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 49.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Sigmund Freud à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Sigmund Freud est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
