2 Villa Manin, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Manin, affiche un prix moyen de 8 559 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Manin, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Amérique 17 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Danube - ligne 7bis à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 403 mètres
- - Collège Georges Brassens à 479 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 403 mètres
- - E.M.PU DARIUS MILHAUD 53 allée Darius Milhaud à 148 mètres
- - E.E.PU MANIN EA 40 bis rue Manin à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Manin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Manin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Manin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Manin, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Manin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Manin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Manin dans son marché local
Prix du 2 Villa Manin par rapport à la voie
Sur Villa Manin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 441 €/m². Avec un prix moyen de 8 559 €/m², le 2 Villa Manin se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Manin par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Manin se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 24.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Manin à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Manin est de 34.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.54 € à 40.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
