6 Villa Toccata, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Villa Toccata, affiche un prix moyen de 8 769 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Villa Toccata, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Pont de Flandre 11 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 71 logements - 679 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ourcq - ligne 5 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 536 mètres
- - Collège Edgar Varèse à 166 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 198 mètres
- - E.M.PU THIONVILLE 6 passage de Thionville à 334 mètres
- - E.P.PR MERKAZ OHR JOSEPH 29 bis rue de Thionville à 127 mètres
Ventes au 6 Villa Toccata
Les 27 ventes au 6 Villa Toccata constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Villa Toccata
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Villa Toccata, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Villa Toccata
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Villa Toccata complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Villa Toccata dans son marché local
Prix du 6 Villa Toccata par rapport à la voie
Sur Villa Toccata, le prix moyen des appartements s'établit à 8 286 €/m². Avec un prix moyen de 8 769 €/m², le 6 Villa Toccata se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Villa Toccata par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Villa Toccata se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 22.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Villa Toccata à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Villa Toccata est de 34.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.41 € à 41.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
