8 Villa Toccata, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Toccata, affiche un prix moyen de 8 123 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa Toccata, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Pont de Flandre 11 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 68 logements - 69 parkings - 795 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ourcq - ligne 5 à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 526 mètres
- - Collège Edgar Varèse à 159 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 216 mètres
- - E.M.PU GEORGES THILL 11 rue Georges Thill à 328 mètres
- - E.P.PR MERKAZ OHR JOSEPH 29 bis rue de Thionville à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa Toccata
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa Toccata au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Toccata
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Toccata, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Toccata
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Toccata complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Toccata dans son marché local
Prix du 8 Villa Toccata par rapport à la voie
Sur Villa Toccata, le prix moyen des appartements s'établit à 8 286 €/m². Avec un prix moyen de 8 123 €/m², le 8 Villa Toccata se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Toccata par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Toccata se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 28.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa Toccata à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Villa Toccata est de 34.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.31 € à 40.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
