26 Avenue de l'Opéra, 75001 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

13 653 €

de 10 609 € à 18 163 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Avenue de l'Opéra, 75001 Paris 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 653 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°27 et de 7.9 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.

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À propos du 26 Avenue de l'Opéra, 75001 Paris 1er

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Palais Royal 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 5 logements - 775 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 7 mètres

Transport en commun :

- Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 152 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Baptiste Poquelin à 288 mètres
- Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 484 mètres
- Lycée professionnel Pierre Lescot à 1118 mètres
- E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 108 mètres
- E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch à 139 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Avenue de l'Opéra

Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de l'Opéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Avenue de l'Opéra(15 229€)

29 Avenue de l'Opéra(14 824€)

25 Avenue de l'Opéra(15 567€)

23 Avenue de l'Opéra(15 630€)

21 Avenue de l'Opéra(14 869€)

31 Avenue de l'Opéra(13 779€)

63 Rue des Petits Champs(13 648€)

1 Rue de Ventadour(13 650€)

Prix du 26 Avenue de l'Opéra dans son marché local

Prix du 26 Avenue de l'Opéra par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Opéra, le prix moyen des appartements s'établit à 14 038 €/m². Avec un prix moyen de 13 653 €/m², le 26 Avenue de l'Opéra se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue de l'Opéra par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris

À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de l'Opéra se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 33.6 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place André Malraux, 75001 Paris 1er(14,149 €)

Rue Danielle Casanova, 75001 Paris 1er(14,329 €)

Rue Gomboust, 75001 Paris 1er(12,330 €)

Rue Molière, 75001 Paris 1er(12,979 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue de l'Opéra

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue de l'Opéra apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.