11 Boulevard de Sébastopol, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de Sébastopol, affiche un prix moyen de 12 228 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°9 mais supérieur de 9.45 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 46 logements et 237 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de Sébastopol, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Les Halles 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 46 logements - 237 locaux - 3676 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 1131 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 1003 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 263 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 220 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de Sébastopol, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de Sébastopol dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Boulevard de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 11 951 €/m². Avec un prix moyen de 12 228 €/m², le 11 Boulevard de Sébastopol se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de Sébastopol par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de Sébastopol se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 7.48 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de Sébastopol à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de Sébastopol est de 32.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.38 € à 37.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
