3 Boulevard de Sébastopol, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Sébastopol, affiche un prix moyen de 12 895 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Sébastopol, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Germain l'Auxerrois 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 1 logement - 272 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Neuf - ligne 7 à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 1154 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 1015 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 294 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 178 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Sébastopol, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Sébastopol dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Boulevard de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 11 951 €/m². Avec un prix moyen de 12 895 €/m², le 3 Boulevard de Sébastopol se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Sébastopol par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Sébastopol se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 13.34 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Sébastopol à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Sébastopol est de 32.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.52 € à 38.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
