2 Galerie de Nemours, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Galerie de Nemours, affiche un prix moyen de 12 214 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Galerie de Nemours, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Palais Royal 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5272 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Palais Royal - Musée du Louvre - lignes 1 & 7 à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 192 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 44 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 715 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 491 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Galerie de Nemours
Aucune vente n'a été recensée au 2 Galerie de Nemours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Galerie de Nemours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Galerie de Nemours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Galerie de Nemours dans son marché local
Prix du 2 Galerie de Nemours par rapport à la voie
Sur Galerie de Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 12 243 €/m². Avec un prix moyen de 12 214 €/m², le 2 Galerie de Nemours se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Galerie de Nemours par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Galerie de Nemours se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 7.45 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Galerie de Nemours à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Galerie de Nemours est de 32.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.24 € à 38.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
