2 Passage de Richelieu, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de Richelieu, affiche un prix moyen de 12 420 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de Richelieu, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Palais Royal 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 215 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 76 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 203 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 809 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 358 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de Richelieu, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de Richelieu dans son marché local
Prix du 2 Passage de Richelieu par rapport à la voie
Sur Passage de Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 12 423 €/m². Avec un prix moyen de 12 420 €/m², le 2 Passage de Richelieu se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de Richelieu par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de Richelieu se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 9.17 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de Richelieu à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de Richelieu est de 32.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.45 € à 39.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
