2 Passage Potier, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Potier, affiche un prix moyen de 13 378 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Potier, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Palais Royal 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 8 locaux - 404 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 104 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 249 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 823 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 348 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Potier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Potier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Potier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Potier, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Potier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Potier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Potier dans son marché local
Prix du 2 Passage Potier par rapport à la voie
Sur Passage Potier, le prix moyen des appartements s'établit à 13 027 €/m². Avec un prix moyen de 13 378 €/m², le 2 Passage Potier se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Potier par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Potier se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 17.87 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Potier à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Potier est de 33.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.87 € à 39.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
