6 Passage Saint-Roch, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Saint-Roch, affiche un prix moyen de 15 207 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Saint-Roch, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Palais Royal 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 197 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 203 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 339 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 1063 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 172 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Saint-Roch, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Saint-Roch dans son marché local
Prix du 6 Passage Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 14 397 €/m². Avec un prix moyen de 15 207 €/m², le 6 Passage Saint-Roch se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Saint-Roch par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Saint-Roch se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 33.98 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Saint-Roch à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Saint-Roch est de 35.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.88 € à 42.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
