8 Passage Saint-Roch, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Saint-Roch, affiche un prix moyen de 15 208 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Saint-Roch, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1881, situé dans le quartier Palais Royal 1.
9 niveaux - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 198 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 344 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 1062 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 159 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Saint-Roch, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Saint-Roch dans son marché local
Prix du 8 Passage Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 14 397 €/m². Avec un prix moyen de 15 208 €/m², le 8 Passage Saint-Roch se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Saint-Roch par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Saint-Roch se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 33.99 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Saint-Roch à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Saint-Roch est de 35.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.88 € à 42.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
