18 Rue Berger, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Berger, affiche un prix moyen de 10 598 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Berger, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Halles 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 1004 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 910 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 221 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 366 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 472 mètres
Ventes au 18 Rue Berger
Une vente a été recensée au 18 Rue Berger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Berger, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Berger dans son marché local
Prix du 18 Rue Berger par rapport à la voie
Sur Rue Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 12 170 €/m². Avec un prix moyen de 10 598 €/m², le 18 Rue Berger se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Berger par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Berger se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 6.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Berger à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Berger est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.56 € à 36.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
