44 Rue Berger, 75001 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

13 734 €

de 11 541 € à 16 834 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Berger, 75001 Paris 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 734 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°46 et de 3.12 % à celui du n°49.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.

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À propos du 44 Rue Berger, 75001 Paris 1er

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Les Halles 3.
1 niveau - 1511 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte de Philippe-Auguste à 24 mètres

Transport en commun :

- Métro Louvre - Rivoli - ligne 1 à 192 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Baptiste Poquelin à 560 mètres
- Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 468 mètres
- Lycée professionnel Pierre Lescot à 321 mètres
- E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 285 mètres
- E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Berger

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Berger(13 307€)

49 Rue Berger(13 318€)

47 Rue Berger(13 390€)

48 Rue Berger(13 311€)

51 Rue Berger(13 315€)

45 Rue Berger(11 161€)

43 b Rue Berger(11 176€)

1 Rue de Viarmes(13 754€)

Prix du 44 Rue Berger dans son marché local

Prix du 44 Rue Berger par rapport à la voie

Sur Rue Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 12 359 €/m². Avec un prix moyen de 13 734 €/m², le 44 Rue Berger se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Berger par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris

À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Berger se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 34.4 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Blaise Cendrars, 75001 Paris 1er(12,985 €)

Allée Jules Supervielle, 75001 Paris 1er(12,411 €)

Boulevard de Sébastopol, 75001 Paris 1er(12,086 €)

Passage de la Canopée, 75001 Paris 1er(10,768 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Berger

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Berger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.