18 Rue de Montpensier, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Montpensier, affiche un prix moyen de 13 132 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1636, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Montpensier, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1636, situé dans le quartier Palais Royal 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 253 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 103 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 223 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 798 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 370 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Montpensier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Montpensier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Montpensier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Montpensier, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Montpensier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Montpensier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Montpensier dans son marché local
Prix du 18 Rue de Montpensier par rapport à la voie
Sur Rue de Montpensier, le prix moyen des appartements s'établit à 13 425 €/m². Avec un prix moyen de 13 132 €/m², le 18 Rue de Montpensier se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Montpensier par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Montpensier se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 15.53 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Montpensier à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Montpensier est de 33.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 40.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
