22 Rue de Richelieu, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Richelieu, affiche un prix moyen de 12 231 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Richelieu, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Palais Royal 1.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 78 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 220 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 821 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 347 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Richelieu, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Richelieu dans son marché local
Prix du 22 Rue de Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue de Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 13 152 €/m². Avec un prix moyen de 12 231 €/m², le 22 Rue de Richelieu se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Richelieu par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Richelieu se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 7.6 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Richelieu à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Richelieu est de 33.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.95 € à 39.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
