40 Rue de Richelieu, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Richelieu, affiche un prix moyen de 16 114 €/m², supérieur de 17.35 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Richelieu, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Palais Royal 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 175 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 338 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 868 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 331 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 259 mètres
Ventes au 40 Rue de Richelieu
Une vente a été recensée au 40 Rue de Richelieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Richelieu, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Richelieu dans son marché local
Prix du 40 Rue de Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue de Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 13 152 €/m². Avec un prix moyen de 16 114 €/m², le 40 Rue de Richelieu se situe 22.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Richelieu par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Richelieu se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 41.76 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Richelieu à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Richelieu est de 35.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.46 € à 41.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
