13 Rue des Deux Boules, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Deux Boules, affiche un prix moyen de 13 072 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Deux Boules, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain l'Auxerrois 1.
5 niveaux - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pont Neuf - ligne 7 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 937 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 794 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 119 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 107 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Deux Boules
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Deux Boules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Deux Boules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Deux Boules, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Deux Boules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Deux Boules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Deux Boules dans son marché local
Prix du 13 Rue des Deux Boules par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Boules, le prix moyen des appartements s'établit à 12 410 €/m². Avec un prix moyen de 13 072 €/m², le 13 Rue des Deux Boules se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Deux Boules par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Deux Boules se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 15 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Deux Boules à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Deux Boules est de 33.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.07 € à 39.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
