2 Rue des Deux Boules, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Deux Boules, affiche un prix moyen de 12 040 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Deux Boules, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Germain l'Auxerrois 1.
9 niveaux - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Neuf - ligne 7 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 998 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 858 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 152 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 96 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Deux Boules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Deux Boules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Deux Boules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Deux Boules, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Deux Boules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Deux Boules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Deux Boules dans son marché local
Prix du 2 Rue des Deux Boules par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Boules, le prix moyen des appartements s'établit à 12 410 €/m². Avec un prix moyen de 12 040 €/m², le 2 Rue des Deux Boules se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Deux Boules par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Deux Boules se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 5.92 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Deux Boules à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Deux Boules est de 32.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.54 € à 38.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
