3 Rue des Deux Boules, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Deux Boules, affiche un prix moyen de 13 247 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Deux Boules, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Saint-Germain l'Auxerrois 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 491 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pont Neuf - ligne 7 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 989 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 847 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 151 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 85 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 295 mètres
Ventes au 3 Rue des Deux Boules
Les 4 ventes au 3 Rue des Deux Boules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Deux Boules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Deux Boules, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Deux Boules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Deux Boules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Deux Boules dans son marché local
Prix du 3 Rue des Deux Boules par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Boules, le prix moyen des appartements s'établit à 12 410 €/m². Avec un prix moyen de 13 247 €/m², le 3 Rue des Deux Boules se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Deux Boules par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Deux Boules se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 16.54 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Deux Boules à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Deux Boules est de 33.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 39.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
