38 Rue du Louvre, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Louvre, affiche un prix moyen de 12 800 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°36 et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Louvre, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1889, situé dans le quartier Les Halles 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Louvre - Rivoli - ligne 1 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 527 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 425 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 343 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 272 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Louvre
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Louvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Louvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Louvre, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Louvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Louvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Louvre dans son marché local
Prix du 38 Rue du Louvre par rapport à la voie
Sur Rue du Louvre, le prix moyen des appartements s'établit à 13 842 €/m². Avec un prix moyen de 12 800 €/m², le 38 Rue du Louvre se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Louvre par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Louvre se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 12.61 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Louvre à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Louvre est de 33.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.43 € à 40.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
