44 Rue du Louvre, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Louvre, affiche un prix moyen de 15 230 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°17 et de n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Louvre, 75001 Paris 1er
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 527 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 506 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 469 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 477 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 496 mètres
Ventes au 44 Rue du Louvre
Une vente a été recensée au 44 Rue du Louvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Louvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Louvre, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Louvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Louvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Louvre dans son marché local
Prix du 44 Rue du Louvre par rapport à la voie
Sur Rue du Louvre, le prix moyen des appartements s'établit à 13 842 €/m². Avec un prix moyen de 15 230 €/m², le 44 Rue du Louvre se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Louvre par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Louvre se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 33.98 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Louvre à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Louvre est de 35.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.56 € à 42.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
