18 Rue du Roule, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Roule, affiche un prix moyen de 12 390 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°18 b et de n°16.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Roule, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Les Halles 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Louvre - Rivoli - ligne 1 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 748 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 626 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 120 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 167 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 198 mètres
Ventes au 18 Rue du Roule
Les 3 ventes au 18 Rue du Roule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Roule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Roule, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Roule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Roule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Roule dans son marché local
Prix du 18 Rue du Roule par rapport à la voie
Sur Rue du Roule, le prix moyen des appartements s'établit à 12 334 €/m². Avec un prix moyen de 12 390 €/m², le 18 Rue du Roule se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Roule par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Roule se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 8.9 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Roule à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Roule est de 32.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.99 € à 38.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
