4 Rue Française, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Française, affiche un prix moyen de 10 222 €/m², inférieur de 12.8 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Française, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Halles 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Etienne Marcel - ligne 4 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 893 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 862 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 441 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 599 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 629 mètres
Ventes au 4 Rue Française
Une vente a été recensée au 4 Rue Française. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Française, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Française dans son marché local
Prix du 4 Rue Française par rapport à la voie
Sur Rue Française, le prix moyen des appartements s'établit à 11 406 €/m². Avec un prix moyen de 10 222 €/m², le 4 Rue Française se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Française par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Française se situe 24.07 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 10.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Française à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Française est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.13 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
